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北京地税局长称强征土地增值税不会影响房价

2018-12-06 06:39:10
北京地税局长称强征土地增值税不会影响房价 从今年2月1日起,房地产开发商只要楼盘售出85%以上,就必须进行土地增值税清算,这将使今年北京地税的收入因此增加3亿多元。

市政协委员、市地税局局长王纪平昨天向记者透露,新举措只会使房产商的利润受到影响,不会影响北京房价。

针对近日国家税务总局出台的 关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知 ,王纪平解释说,过去房地产开发商只有在楼盘全部售出后,才需要清算土地增值税。

有些开发商借机留下几套房不出售,就能欠缴土地增值税好几年,并把应缴未缴的税款用于开发后续楼盘,使国家税收蒙受损失。

依照新规定,已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占全部项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已出租或自用的,就必须进行土地增值税清算,这使得企业无法继续拖欠税款。

王纪平预计,新通知实施后,今年本市土地增值税在去年征收了5.66亿元的基础上,会增收3亿元左右。

同时他表示,新通知影响的只是房地产开发商的利润,而与北京市的房价没有直接的必然联系。

相关新闻 城镇土地使用税征收细则将出台 国务院近日公布了《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》,决定自2007年1月1日起实施。

昨天,市地税局局长王纪平表示,此前城镇土地使用税每平方米的年税额为0.5元至10元,提高后,北京市的标准将为1.5元至30元,并视具体土地等级而定。

具体实施细则,北京市将在春节后的上半年内出台。

他分析,去年本市征收此项税收4亿多元,今年将因此增收少1亿多元。

不过,由于城镇土地使用税只面向具有房产的企业和经济组织等征收,而不向个人征收,所以市民不会因此增加税收负担。

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